Юридическая консультация

Вопрос 1. Могу ли я продать долю в общем имуществе до истечения срока преимущественного права покупки?

Ответ: В соответствии с изменениями, внесенными в часть 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавцу доли не нужно ждать окончания срока, отведенного на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности и соответственно можно сразу продать ее постороннему лицу, в случае если есть их письменный отказ от приобретения доли.

Вопрос 2. Имеет ли право новый собственник выселить меня из квартиры, в которой я отказалась от приватизации доли в пользу членов семьи?

Ответ: В силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» новый собственник не может выселить из жилого помещения бывших членов семьи продавца жилого помещения, если в момент приватизации этого жилого помещения они отказались от своего права долевой собственности. В случае, если продавцу удалось скрыть факт наличия прав пользования третьих лиц, новый собственник вправе предъявить в суд иск о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения относительно потребительских качеств, приобретенного объекта.

Вопрос 3. Получаю алименты на содержание ребенка от бывшего мужа с основного места работы, но он еще и пенсионер. Положены ли отчисления на содержание ребенка с пенсии?

Ответ: Да, отчисления с пенсии положены, так как в соответствии со статьей 81 Семейного кодекса Российской Федерации при отсутствии соглашения об уплате алиментов, алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются с их родителей ежемесячно на одного ребенка — одной четвертой заработка и (или) иного дохода родителей.

Вопрос 4. Кто имеет преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников при равной производительности труда и квалификации?

Ответ: Согласно статье 179 Трудового кодекса Российской Федерации при сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией. При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным — при наличии двух и более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.

Вопрос 5. Я являюсь собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства, но не проживает, бывшая супруга моего сына, брак с которой расторгнут. Имею ли я право выселить ее из жилого помещения в судебном порядке?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшей супруги вашего сына.